Выкуп доли жилья у родителей с использованием материнского капитала в недостроенном доме с возможностью проживания

Согласно законодательству Российской Федерации, использование средств материнского капитала допустимо только в случае приобретения (в том числе выкупа) жилого помещения, которое должно быть в эксплуатации. В данном случае, если дом по документам числится недостроем с 67% готовности, значит, что он не является полноценным жилым помещением и не может быть выкуплен за счет материнского капитала. Кроме того, необходимо уточнить, являются ли родители собственниками этого дома и имеют ли они право на его продажу или выкуп.

Для выкупа доли жилья у родителей необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном органе (Федеральной регистрационной службе). В данном случае, работает следующее:

1. Проверить, к кому по документам зарегистрирована собственность на жилье.

2. Если документы на жилье зарегистрированы на вашего отца или матери, то вы можете купить долю в этом жилье, за счет материнского капитала.

3. Однако, если дом по документам числится недостроем на 67% готовности, то вероятно необходимо сначала закончить строительство жилья, чтобы оно было признано готовым к эксплуатации.

4. Для решения данного вопроса необходимо обратиться к специалистам, таким как юристу или нотариусу, для получения более подробной информации и инструкций.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 39.3 Федерального закона "О материнском капитале" от 29.12.2006 N 256-ФЗ;
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение договора купли-продажи";
• Статьи 244, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договоры о совместной собственности";
• Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилищное помещение";
• Статьи 292-301 Жилищного кодекса Российской Федерации "Договоры найма жилых помещений и общежитий".