Выкуп доли квартиры и налоги при продаже: все, что нужно знать в 2021 году

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, полученной в собственность до 2019 года, в том числе при ее перепродаже имущественных долей, уплачивать налог на доходы физических лиц не требуется, если с момента приобретения объекта недвижимости прошло более трех лет. Таким образом, собственник, который выкупил долю в 2018 году и продает квартиру в настоящее время, не должен уплачивать налог на доход с продажи своей доли в квартире, если прошло более трех лет с момента ее приобретения и соблюдены все другие требования законодательства.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры от 2013 года, подписанный обеими собственниками и зарегистрированный в уполномоченном государственном органе.

2. Документ, подтверждающий выкуп доли одним из собственников в 2018 году. Может быть дополнительный договор купли-продажи или иной документ, который удостоверяет переход права с одного собственника на другого.

3. Документ, содержащий информацию о цене выкупленной доли, чтобы определить, какая часть квартиры перешла в собственность одного из собственников.

На основании этих документов можно будет определить налоговую базу для расчета налога на прибыль физических лиц при продаже квартиры. Кроме того, необходимо учесть срок владения квартирой каждым из собственников и применяемые налоговые льготы, если таковые имеются.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налогообложение доходов физических лиц, полученных в результате продажи имущества".

Статья 250 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налог на доходы физических лиц".