Выгодные возможности при покупке дома: низкая кадастровая стоимость и возможность использования материнского капитала

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, использование материнского капитала при покупке недвижимости возможно, но при условии, что кадастровая стоимость объекта равна или превышает запрашиваемую сумму. В случае если кадастровая стоимость ниже запрашиваемой, это может стать препятствием для использования материнского капитала при проведении сделки. Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо знать более подробную информацию о ситуации.

Для решения вопроса о возможности продажи дома под материнский капитал надо представить в Пенсионный фонд РФ (ПФ) следующие документы:

1. Заявление на использование материнского капитала с указанием цели использования.

2. Договор купли-продажи дома, заверенный нотариусом, который содержит все условия сделки, включая цену.

3. Выписку ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности на дом.

4. Оценочный отчет о кадастровой стоимости вашего дома для проверки соответствия его стоимости на момент продажи рыночной.

5. Для ипотеки или кредита на покупку жилья: копия документа, удостоверяющего личность; копия свидетельства о рождении; справка о доходах за 3 месяца (для наемных работников) или декларация о доходах за прошлый год (для самозанятых, предпринимателей или фрилансеров).

Если документы будут в порядке, то ПФ расходует деньги из материнского капитала, чтобы выплатить стоимость купленного дома в качестве материнского капитала, подлежащего только целям, указанным в законе.

К сожалению, данная ситуация не имеет четкой связи с конкретными статьями закона. Однако, для решения подобных вопросов важно руководствоваться такими законодательными актами, как Федеральный закон от 29 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнении государственных и муниципальных функций" и Постановление Правительства РФ от 20 марта 2017 года № 255 "Об утверждении Правил предоставления государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала".