Выделение участка для благоустройства в многоквартирном доме: правовые последствия и обязанности жильцов

Если администрация города выделит участок муниципальной земли, прилегающий к земельному участку, на котором расположен одноэтажный многоквартирный дом без придомовой территории, то данный участок будет принадлежать городу. Однако, вы можете заключить договор аренды или соглашение о безвозмездном пользовании этим участком с администрацией города на определенный срок, чтобы использовать его как придомовую территорию.

В случае выделения участка под благоустройство возможно строительство малых архитектурных форм, установка скамеек и игровых площадок, организация зеленых насаждений и т.д. Однако, необходимо соблюдать требования законодательства, правил градостроительства и землепользования при выполнении этих работ.

Также, необходимо учитывать, что выделение участка за домом не защищает вас от возможных претензий со стороны соседей, которые могут утверждать, что при этом нарушаются их права на зону санитарной защиты дома. Это может привести к возникновению юридических проблем в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию города), который осуществляет управление земельными ресурсами на территории города, с заявлением о выделении участка под благоустройство на общий пользование жильцов. Орган местного самоуправления может выделить участок под благоустройство жильцам на безвозмездной основе, основываясь на положениях Земельного кодекса РФ и иных нормативных правовых актов.

После получения выделенного участка, единственным правом на него обладают все жильцы дома (как совместная собственность). В связи с этим, в дальнейшем каждый владелец квартиры в данном доме может в свою очередь в добровольном порядке передать свою долю этой земельной площади другому жильцу или использовать ее в соответствии с целями, указанными при выделении.

Также следует помнить, что использование земельного участка может быть ограничено местными нормативными актами и международными договорами, а также нормами законодательства РФ о градостроительной деятельности, охране окружающей среды, о культурных ценностях и т. д.

ст. 131, ст. 132, ст. 133, ст. 134, ст. 135, ст. 136, ст. 137, ст. 138, ст. 139, ст. 140, ст. 141, ст. 142 Жилищного кодекса Российской Федерации; ст. 22, ст. 23, ст. 25, ст. 48, ст. 57 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании полученного земельного участка можно образовать придомовую территорию. При этом участок земли оформляется в собственность собственников помещений многоквартирного дома, прописанных в договоре управления или решении общего собрания собственников. Собственники обязаны содержать придомовую территорию в соответствии с требованиями законодательства и договором управления. С придомовой территорией необходимо ознакомить всех соседей и лиц, имеющих доступ к данной территории.