Выделение комнаты в собственность: площадь 11,9 кв.м, всей квартиры 40,8 кв.м, расчет доли владения для двух внуков

Здравствуйте! Для определения доли владения комнатой 11,9 кв.м необходимо знать количество всего долей, на которые разделяется квартира. Если квартира разделена на две доли, например, между вами и вашим супругом/супругой, то каждый внук получит по 1/4 доли (1/2 доли на двоих), а именно 1/8 от всей квартиры (11,9 кв.м / 40,8 кв.м * 1/2 = 0,146 = 14,6%). Если же долей в квартире больше или меньше двух, необходимо провести расчет исходя из количества долей. Также при оформлении собственности на долю квартиры важно учесть все необходимые юридические формальности.

Для оформления перехода части общей собственности в квартире на двух внуков, необходимо подготовить документы, включающие:

1) Заявление о выделении доли в праве собственности на комнату 11,9 кв.метров, которую Вы хотите передать внукам на их общее собственность;

2) Согласие других собственников на выделение доли, если квартира принадлежит нескольким собственникам;

3) ЕГРН выписку на квартиру, где будет указан размер общей площади квартиры и кадастровый номер;

4) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.);

5) Согласие муниципальных органов на выделение доли, если это необходимо.

Кроме того, необходимо провести определенные расчеты для определения размера доли в праве собственности на комнату 11,9 кв.метров, которую Вы хотите выделить на двоих внуков. Размер доли будет зависеть от количества собственников и размера их доли в общей площади квартиры. Если, например, квартира принадлежит Вам одному, то доля в комнату по площади будет равна 11,9/40,8 или примерно 29%. Если же квартира принадлежит Вам и еще одному собственнику, то необходимо провести расчет доли каждого собственника в общей площади квартиры и уже на основании этого расчета определить, сколько доли в комнату будет приходиться на каждого из внуков.

Из этого следует, что для решения данного вопроса Вам потребуются юридические услуги, а именно составление документов и проведение расчетов размера доли в праве собственности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статьи 250-252 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность";
• Статьи 256-257 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность в многоквартирном доме".

Для рассчета доли внуков в комнате 11,9 кв.м. необходимо учитывать как их долю в общей площади квартиры, так и правила, установленные договором между собственниками квартиры (если таковой имеется).