Выделение доли земли в натуре: решение вопросов с собственниками и общее пользование

При выделе доли земли в натуре, земля общего пользования распределяется между собственниками пропорционально их долям права собственности на землю, подлежащую выделу. В данном случае, если земля общего пользования имеет площадь 93 кв.м., то каждый из четырех соседей получает долю в размере 23,25 кв.м. Однако, следует учитывать, что на данной земле расположены коммуникации, и возможно потребуется проводить какие-либо работы по их разборке и переносу, что также необходимо учесть при разделе земли. Что касается более конкретного вопроса о выделении земли вблизи дома, то необходимо обращаться к документам на право собственности на землю и учитывать все требования законодательства, в том числе и санитарных норм и правил.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт земельного участка общего пользования.
2. Устав или иной регулирующий документ организации, управляющей данным земельным участком.
3. Документы, подтверждающие права собственности на дом и земельный участок, на котором он расположен.

Согласно законодательству РФ, при выделе доли земли общего пользования в натуре, необходимо руководствоваться принципом равенства. Это означает, что земля должна делиться поровну между всеми собственниками домов (или по количеству помещений), расположенных на данном земельном участке общего пользования.

Что касается коммуникаций, то обычно они принадлежат всем собственникам земельного участка общего пользования. Поэтому, если коммуникации расположены на части земли, выделяемой вам, то они останутся общими для всех собственников данного участка.

Однако возможны и исключения из данного правила, которые могут быть урегулированы уставом или договором между собственниками. Поэтому рекомендуется обращаться за консультацией к юристу для подробной оценки ситуации и правовых возможностей.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ)

Статья 8.13. Нарушение земельного законодательства Российской Федерации.

Статья 20.2. Непредставление или представление недостоверных сведений, документов.

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 38. выдел земельного участка

Статья 39. Право собственника на выдел земельного участка

Гражданский кодекс Российской Федерации

Статья 220. Ограничение пользования имуществом с основанием в законе

Статья 307. Общая долевая собственность

Статья 316. Раздел долевой собственности

Статья 317. Раздел общей собственности

Статья 319. Пользование общей вещью

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 45. Размер пая социального найма в жилых домах

Статья 47. Права и обязанности нанимателя жилого помещения.