Выделение доли в недвижимости несовершеннолетнему ребенку и возможность сделки без нотариуса

Нет, сделка с недвижимостью, в которой выделена доля несовершеннолетнему ребенку, должна быть совершена через нотариуса с обязательным участием законного представителя ребенка. Такое требование установлено законодательством РФ (статья 29 Федерального закона "Об объектах недвижимости").

Если речь идет о купле-продаже недвижимости, то в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации сделка должна заключаться в письменной форме и заверяться нотариусом. Кроме того, если ребенок, которому будет выделена доля, несовершеннолетний, то сделка должна быть одобрена опекуном или попечителем ребенка.

В данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости.
2. Согласие опекуна или попечителя ребенка на совершение сделки.
3. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
4. Паспорт продавца и покупателя.

Если сделка будет заключаться без участия нотариуса, то она может быть признана недействительной. Для того чтобы избежать возможных юридических последствий, рекомендуется обратиться к нотариусу и получить юридический совет по данному вопросу.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации. Основания признания сделки недействительной. Также статья 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статья 58 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ «О защите прав граждан при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами и иных объектов недвижимости».