Выделение доли в квартире: правильный расчет и соглашение с нотариальным подтверждением

Здравствуйте!

Для точного рассчета доли, необходимо учитывать не только процентное соотношение, но и размер имеющегося у вас права собственности. В данном случае, если речь идет о выделении доли в квартире 45,5 кв.м., то необходимо рассчитать размер вашей будущей доли в квадратных метрах.

Таким образом, для выделения доли 12 кв.м. в квартире общей площадью 45,5 кв.м. можно рассчитать процентное соотношение следующим образом:

12 (площадь желаемой доли) / 45,5 (общая площадь квартиры) * 100% = примерно 26,4%

Поэтому, верно будет указать в Соглашении о выделении доли - 26,4/100.

Но необходимо уточнить, что окончательный размер доли может быть определен только квалифицированным юристом на основании полного пакета документов и в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Документы на право собственности на квартиру, в том числе Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество;

2) Нотариальное согласие всех собственников квартиры на выделение доли;

3) Документы, подтверждающие окончание ипотеки;

4) Документы, подтверждающие платежеспособность ребенка, который будет являться собственником доли в квартире.

Что касается расчета доли, то верно указать в Соглашении о выделении доли долю в размере 27/100. Однако, для более точного расчета может потребоваться провести специальный оценочный расчет стоимости квартиры и доли в ней. Также следует обратить внимание на то, что при выделении доли в квартире необходимо учитывать ее возможное перераспределение при продаже квартиры или при появлении новых собственников.

Для решения данного вопроса, применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244-250;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 252-260.