Купить комнату в общежитии с возможностью мгновенной продажи и нотариальным подтверждением

Если у одного из собственников комнаты есть наследники, то необходимо ждать окончания оформления наследства, чтобы продажа могла осуществляться по акту о наследовании. Если все наследники согласны на продажу комнаты, подпись каждого на акте о наследовании будет необходима. В случае, если один из собственников умер, доля его в комнате переходит на его наследников в соответствии с законодательством о наследовании. Продажа комнаты возможна только после приватизации и оформления права собственности на нее у всех собственников.

Для решения вопроса по продаже комнаты в общежитии, в которой есть два собственника, а один из них умер, необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату, выданное уполномоченным государственным органом.
2. Свидетельство о смерти собственника комнаты.
3. Документы, подтверждающие наличие наследников у умершего собственника.
4. Доверенность от оставшегося собственника на продажу комнаты в общежитии.
5. Договор купли-продажи комнаты в общежитии.

Для продажи комнаты в общежитии, находящейся в собственности двух человек, один из которых умер, необходимо получить свидетельство о праве собственности на данную комнату на основании наследования. До получения данного свидетельства продать комнату будет невозможно.

Подписание договора купли-продажи комнаты может быть осуществлено только с оставшимся собственником, если таковой имеется, либо с наследниками умершего собственника после получения свидетельства о праве собственности на комнату на основании наследования.

Для оформления сделки требуется нотариальное заверение подписей на договоре. Поэтому при продаже комнаты необходимо обратиться к нотариусу.

Наследственный кодекс РФ: Статьи 1114-1121 - права наследников. Статьи 1159-1195 - правила передачи наследства. Гражданский кодекс РФ: Статьи 309-310 - правила об опеке и попечительстве. Статьи 131-135 - договор купли-продажи недвижимости. Федеральный закон "О переводе права собственности и иных вещных прав" №2300-1.