Выделение доли несовершеннолетнему сыну заемщика в квартире при наличии ипотеки

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить условия договора ипотеки, договора купли-продажи второй квартиры и правовой статус несовершеннолетнего сына. В зависимости от этих условий, возможны различные варианты раздела имущества. В целом, выделение доли в квартире, которая находится под ипотекой, может быть затруднительным, так как ее стоимость может быть ниже суммы, задолженности по кредиту. Однако, возможен вариант согласования с банком условий продажи квартиры и выделения доли несовершеннолетнего сына. Чтобы определить детали, необходима более подробная консультация у юриста, специализирующегося на имущественных отношениях.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к Жилищному кодексу Российской Федерации и ознакомиться с правилами долевой собственности. Также необходимо иметь документы на руках, подтверждающие право собственности на обе квартиры, процентные доли каждого из совладельцев, информацию о наличии и размере задолженности по ипотеке, соглашение о разделе имущества с несовершеннолетним сыном, и другие сопутствующие документы, если такие имеются. Для самостоятельного решения данного вопроса, без рисков и ошибок, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу или нотариусу.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244-245, 256, 332-333
• Жилищный кодекс РФ, статья 29.5
• Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Основания и порядок выделения долей в праве общей собственности на жилье, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.10.2021 № 1552.