Выделение долей в Квартире совместных собственников для избежания возможных проблем

Когда один из собственников умирает, его доля наследуется наследниками. Если умерший собственник имел детей, то его доля будет передана им поровну, если другие собственники не договорились иначе. Если умерший собственник не имел детей, его доля будет передана его наследникам по закону.

В данном случае, если собственники не выделили доли, возможны проблемы при наследовании доли умершего собственника членам его семьи. Однако, если все собственники хотят избежать возможных проблем, то они могут провести процедуру выделения долей. Для этого необходимо составить соглашение о выделе долей и зарегистрировать его в Управлении Росреестра.

Для решения данного вопроса следует обратиться к местным органам управления и регистрации прав на недвижимость (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, либо МФЦ), где будет необходимо предоставить следующие документы:

1) Копии документов о праве собственности на квартиру; 2) Документы о приватизации квартиры; 3) Документы о составе совладельцев квартиры; 4) Копии свидетельств о смерти собственников (в случае возникновения этой ситуации); 5) Разрешительные документы, если такие имеются, на перевод квартиры из общей долевой собственности в долевую собственность каждого собственника.

Для выделения долей в квартире и исключения возможных проблем в случае смерти одного из собственников, необходимо заключить договор о разделе имущества между собственниками, который должен быть нотариально удостоверен. Если собственники не могут сами определить доли в квартире, суд может установить доли по иску одного из собственников.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Общая долевая собственность".

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Выделение доли в общей долевой собственности".

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Участие в общей долевой собственности".

Статья 282 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Передача прав на общую долевую собственность".

При возникновении спорных вопросов следует обратиться к нормам Гражданского кодекса Российской Федерации и решениям судов по аналогичным делам.