Выделение долей в квартире приобретенной через материнский капитал без ипотеки: подробности и ответы на вопросы

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира приобретена с помощью материнского капитала без ипотеки, то доли нужно выделить в течение 1 месяца со дня регистрации права собственности на квартиру. Если в течение этого срока доли не будут выделены, то Администрация муниципального образования может обратиться в суд с требованием о выделении долей. Однако, если Вы не собираетесь продавать квартиру и Вы не нуждаетесь в разделении права собственности на доли, то Вы можете не выделять доли.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями использования материнского капитала, установленными законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 Федерального Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», материнский (семейный) капитал может быть использован на уплату первоначального взноса при приобретении жилого помещения, в том числе на условиях долевой собственности, при условии, что такое жилое помещение находится в собственности гражданина, претендующего на использование материнского (семейного) капитала.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве собственности на жилое помещение может быть выделена путем заключения приватизационного договора и регистрации перехода права в установленном порядке.

Таким образом, для выделения доли в праве собственности на приобретенное жилое помещение с использованием материнского капитала необходимо заключить приватизационный договор и зарегистрировать переход права собственности в установленном законодательством порядке.

Поскольку продажа квартиры не планируется, никакие действия по выделению долей не являются обязательными. Однако следует учитывать, что в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации собственность на жилое помещение может принадлежать нескольким лицам, обладающим правом собственности на определенную долю в данном помещении. Поэтому выделение долей может быть актуальным в будущем в случае наследования жилого помещения или продажи его совместным собственникам.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и форма доли в праве собственности", статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выделение вещи из имущества общей собственности" и статья 59 Федерального закона "О материнском капитале".