Выделение долей в квартире при браке: все о правах и оформлении соглашения через МФЦ

Для юридически правильного и законного выделения долей в квартире необходимо заключить надлежащее соглашение о долевом владении. Для того, чтобы соглашение о выделении долей было правомочным и законным, оно должно быть нотариально удостоверено. Таким образом, самостоятельное составление соглашения без нотариуса на выделение долей в квартире, а затем его регистрация в Росреестре через МФЦ не является возможным. МФЦ не может проводить регистрацию перехода права собственности на основании формального безнотариального документа. В данном случае, необходимо обратиться к нотариусу, чтобы составить правильное и законное соглашение об ограниченном праве владения и регистрации его в Росреестре.

Для решения вопроса о выделении долей в общей квартире и регистрации перехода права собственности в Росреестре требуются следующие документы:

1. Соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру, составленное в письменной форме и подписанное обоими супругами.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.)

3. Паспорта обоих супругов.

4. Свидетельство о заключении брака.

5. Заявление на регистрацию перехода права собственности на квартиру в МФЦ.

Обратите внимание, что после составления соглашения о выделении долей, его регистрации в Росреестре и перехода права собственности на каждого из супругов, необходимо будет обновить документы на квартиру (обновить выписку из ЕГРН, изменить данные в УК, ТСЖ и т.д.). Также стоит учесть, что в будущем такое соглашение может понадобиться для налогового учета при продаже или дарении квартиры.

Статьи 309, 450, 551, 562 Гражданского кодекса РФ.