Выделение долей в браке: возможно ли сделать без нотариуса?

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор об отчуждении доли в общей собственности может быть заключен в письменной форме. Поэтому, вы можете заключить договор о выделе долей свободным договором в письменной форме. Однако, чтобы данный договор был действителен, необходимо соблюдение ряда технических требований, поэтому, рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления такого договора.

Если муж не выразил возражений в отношении выделения долей, то его согласие на выделение долей может быть оформлено в форме нотариального документа или в письменной форме. Также следует учесть, что вы можете выделить доли детям только в пределах своей доли в доме, т.е. не более 1/2 части от общей совместной доли в доме.

Для решения данного вопроса понадобится следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, подписанный обоими супругами;
2. Документы, подтверждающие, что собственные деньги были вложены каждым из супругов;
3. Документы, подтверждающие, что кредит был взят совместно и его погашение было осуществлено материнским капиталом;
4. Документы на право собственности на дом в размере 1/2 доли на каждого супруга;
5. Договор о подарке мужа жене своей доли;
6. Прописные документы всех членов семьи;
7. Факт достройки дома.

Согласно законодательству РФ, выделение долей в недвижимости должно производиться нотариусом. Учитывая сложность данной ситуации и наличие несовершеннолетней дочери, которая является совместным ребенком обоих супругов, рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления документов и снятия всех возможных непредвиденных последствий. Также необходимо получить согласие мужа на выделение долей и оформить соответствующий договор в письменной форме в присутствии нотариуса.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.