Покупка дома в ипотеку с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса. Разрешение на строительство нового дома рядом с уже приобретенным. Выделение долей детям: до или после погашения ипотеки? Лучший подход: выделение долей в новом доме сразу или после сноса старого.

Для реализации вашего плана необходимо рассмотреть несколько вопросов. Во-первых, вы должны уточнить, разрешено ли строительство нового дома рядом с существующим в рамках действующего законодательства и местных строительных правил. Для этого вам следует обратиться в местное управление градостроительства или архитектуры и получить разрешение на строительство. При подаче заявки вам может понадобиться предоставить определенные документы, такие как проект дома, технические условия и план участка. Во-вторых, относительно выделения долей для детей, вам рекомендуется проконсультироваться с нотариусом или юристом. Доли детей могут быть выделены как в начале процесса покупки ипотечного дома, так и после его погашения. В случае строительства нового дома и сноса старого может быть полезно выделить доли в новом доме заранее для более удобного расчета и перераспределения собственности. Однако конкретные детали и правила могут изменяться в зависимости от конкретного региона, поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости и семейном праве.

Для решения подобных вопросов вам понадобятся следующие документы: 1. Заявление на получение разрешения на строительство нового дома 2. Проект дома 3. Технические условия 4. План участка 5. Документы, подтверждающие ваше право на материнский капитал 6. Документы, связанные с ипотекой (договор, сроки погашения и т.д.)

Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 218-ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации № 190-ФЗ