История использования маткапитала: покупка дома, продажа и взятие квартиры в ипотеку. Что дальше?

Судя по описанию, вы приобрели дом с использованием материнского капитала в 2012 году, а затем в 2021 году продали этот дом и взяли квартиру в ипотеку. Однако, банк отказал вам в возможности наделить детей долями сразу. К сожалению, без более подробной информации о причинах отказа и условиях ипотечного кредита, трудно дать точный ответ на ваш вопрос. Рекомендую обратиться к специалистам в области жилищного и кредитного законодательства для получения конкретных рекомендаций и дальнейших действий.

Для решения данной ситуации вам может потребоваться следующие документы:
- Договор купли-продажи дома, оформленный в 2012 году
- Договор купли-продажи квартиры, оформленный в 2021 году
- Документы, подтверждающие отказ банка в возможности наделить детей долями разу
- Дополнительные документы по ипотечному кредиту (договор ипотеки, условия кредитования и т.д.)

Для решения данной ситуации могут быть применимы следующие статьи закона:
- Статья 35.4 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
- Статья 282 Гражданского кодекса Российской Федерации «Дележ имущества установление, изменение долей»
- Статья 29 Федерального закона от 2 июля 2007 года № 132-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и др.