Выделение долей, совершеннолетние дети и оплата ипотечного кредита: подробности о квартирах с маткапиталом

Согласно законодательству Российской Федерации при использовании материнского капитала на покупку или улучшение жилых помещений не требуется выделять доли совершеннолетним детям. Однако, если в квартире уже имеются доли других собственников, выплата ипотечного кредита не влияет на их права и доли, если они не были как-то иначе договорены между собственниками.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении каждого из совершеннолетних детей;
2. Свидетельство о браке и разводе матери (если таковые имеются);
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
4. Документы, подтверждающие использование материнского капитала на оплату ипотечного кредита;
5. Документы, подтверждающие выплату ипотечного кредита;
6. Документы, подтверждающие совершеннолетие детей и отсутствие у них своей недвижимости.

На основании предоставленных документов можно будет оценить право каждого из совершеннолетних детей на долю в квартире с использованием материнского капитала, сохраняются ли эти права после выплаты ипотечного кредита и каким образом можно распределить доли между участниками.

Статья 38.4 Гражданского Кодекса Российской Федерации.