Выделение долей при покупке новой квартиры с продажи собственного жилья и материнского капитала: возможности и варианты

Согласно Федеральному закону "О браке и семье" имущество, приобретенное в период брака, является совместным имуществом супругов, независимо от того, на чьи средства оно было приобретено. Следовательно, при оформлении долей в новой квартире, общие правила делят доли между супругами поровну, если нет иной договоренности. Однако возможно составление брачного договора, в котором будет предусмотрено указанное вами распределение долей вновь приобретаемого имущества. Это должно быть оформлено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, вам в первую очередь следует обратиться к юристу для проведения правовой консультации, в частности, для определения способа регистрации прав собственности на новую квартиру. Однако, в общих чертах можно отметить следующее.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы состоите в браке, то приобретенные в период брака имущественные права считаются совместными (статья 256 Гражданского кодекса РФ). При этом, если квартира была приобретена до заключения брака, то она остается вашей собственностью.

Что касается материнского капитала, то существуют определенные правила его использования. Так, средства материнского капитала могут использоваться на оплату жилья, но только на условиях приобретения жилья на первичном рынке, либо на строительство жилья. Также, по вашему распоряжению, средства материнского капитала могут быть переведены на ваш банковский счет.

Относительно раздела прав, существуют следующие инструменты: договор купли-продажи, решение суда о разделе имущества, соглашение о разделе имущества, письменное заявление о выделении долей в праве собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, для определения возможности регистрации долей в новой квартире, лучше обратиться к юристу, который на основании конкретной ситуации и действующего законодательства Российской Федерации, предоставит подробную правовую консультацию.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации наиболее применимые статьи, связанные с указанным вопросом, являются:

• Статья 256 - возможности собственника в распоряжении своим имуществом;
• Статья 257 - об отчуждении и обременении имущества, расположенного на территории России;
• Статья 267 - право на долю имущества в случае совместной собственности.

Кроме того, рассматриваемый вопрос может быть регулируем в соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации и Закона о материнском капитале.