Выделение долей в квартире: возможности при использовании материнского капитала и планируемом приобретении нового жилья

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, дети являются наследниками по праву представления после своих родителей. Имея в виду это, выдать доли детям является обязательным действием при достижении ими совершеннолетия или становления ими в браке. Если произошла смена жилья, то обязательность доставки долей сохраняется для новой недвижимости. Таким образом, необходимо выделять доли детям из любой недвижимости, в том числе из недвижимости, которая была приобретена с использованием материнского капитала.

Для ответа на данный вопрос необходимо более подробное описание ситуации, в частности, каким образом был использован материнский капитал на приобретение квартиры, и какие условия были оговорены в договоре купли-продажи квартиры. В общем случае, если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, то ее доля должна быть выделена по договору перевода доли в собственности и передана владельцам материнского капитала. Если вы планируете приобрести новое жилье, то нужно обратить внимание на правила передачи долей в собственности на новый объект недвижимости и наличие необходимых документов для оформления перевода доли. Необходимо получить юридическую консультацию для определения действующего законодательства и принятия соответствующих решений.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности", статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объединение долей в праве общей собственности на жилые помещения и комнаты" и статья 38 Федерального закона от 29 декабря 2006г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".