Выделение долей по использованию материнского капитала: изменение договора и внесение данных в росреестр

Если доли в доме и земельном участке были выделены супругу и детям в соответствии с законодательством о материнском капитале и были закреплены в договоре, то изменения в росреестр нужно было внести в течение установленного срока. Однако, если внесение изменений не было произведено, это не лишает права на выделение доли в доме и земельном участке. Для выделения доли ребенку, возможно потребуется заключение нового договора, в котором будет указан вновь родившийся ребенок, и указание всех долей каждого из наследников. Вы можете обратиться к нотариусу для составления нового договора.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу, который оформлял договор на выделение долей, и получить уточнения о том, была ли в договоре указана возможность выделения долей дополнительным наследникам. Если в договоре такая возможность была предусмотрена, то можно продолжить процедуру выделения долей в пользу новорожденного ребенка. Если же в договоре такой возможности не было, то необходимо заключить новый договор на выделение долей, с учетом наличия нового наследника. Для внесения изменений в росреестр также необходимо обратиться в МФЦ с соответствующими документами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств ситуации и содержания заключенного договора. Но общими статьями, которые могут быть применимы в данной ситуации, являются:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 306, 307, 309, 450) - регулирует отношения по выделению долей в праве собственности;
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 16) - устанавливает правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество и порядок внесения изменений в Росреестр;
• Семейный кодекс РФ (статьи 33, 38, 40) - содержит положения о праве на жилье и обязанности родителей по обеспечению жилищных условий для детей.

В любом случае, для конкретного решения проблемы, необходимо обратиться к юристу или нотариусу, специализирующемуся в данной области, для получения консультации и помощи в решении вопросов, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.