Выделение долей на комнату в коммунальной квартире: возможность разделения между собственниками

Здравствуйте. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации долевую собственность можно выделить как в денежной, так и в натуральной форме. Однако, процедура выделения доли в натуре возможна только в случае, если это не повлечет за собой прекращение права общей собственности на объект недвижимости. При этом выделенные части должны быть одинаковыми по цене и качеству, что может быть достигнуто только в том случае, если собственники являются согласными на такой способ раздела общей долевой собственности. Кроме того, перед выделением доли в натуре необходимо учесть все имеющиеся ограничения и обременения на объект недвижимости. Конкретно по вопросу выделения долей в натуре из общей долевой собственности на комнату в коммунальной квартире, необходимо обратиться к уполномоченным органам, проводившим регистрацию прав на недвижимость, для получения подробной информации о возможности такого раздела и проведении процедуры выделения долей.

Для решения данного вопроса, необходимо подготовить следующие документы: 1. Заявление на выделение доли в натуре, которое должны подписать все участники совместной долевой собственности. 2. Согласие на выделение доли в натуре от всех участников совместной долевой собственности. 3. Единую декларацию, подписанную всеми участниками совместной долевой собственности, в которой указываются доли каждого из них. 4. Правоустанавливающие документы на комнату.

После подготовки указанных документов необходимо обратиться в Росреестр для оформления выделения доли в натуре. Кроме того, необходимо учитывать, что комната в коммунальной квартире может делиться только с разрешения всех собственников.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от формы права на общую долевую собственность и могут различаться для ситуаций с нахождением в городской или частной собственности. Однако, в целом, для регулирования вопросов раздела имущества в Российской Федерации, могут применяться следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 251-260);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-258);
• Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (статьи 3-15);
• Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 марта 2018 г. № 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением судами Российской Федерации норм гражданского законодательства при разделе имущества".

В данном случае, для определения возможности досрочного выхода из общей долевой собственности и деления имущества, рекомендуется обратиться к специалисту для консультации и анализа документов.