Выделение долей для детей по маткапиталу без кадастровой стоимости: возможно ли это? Новый дом и законодательство вопросы.

Согласно законодательству Российской Федерации, для выделения долей имущества необходима его оценка. В данном случае, кадастровая стоимость является одним из возможных методов оценки дома, однако ее отсутствие не является основанием для отказа в выделении долей. Если кадастровая стоимость не установлена, оценку можно произвести с помощью независимых экспертов или иных подходящих методов, установленных законом. Минимальная стоимость для выделения долей не установлена. Обращаю внимание, что в случае возникновения споров между участниками наследования по поводу выделения долей, процедура оценки имущества может быть соответствующим образом судебно утверждена.

Для решения данного вопроса юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации, понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о рождении детей, для которых предполагается выделение долей.

2. Документы, подтверждающие факт строительства дома, такие как акты приема-передачи, договоры подряда, счета на закупку стройматериалов и т.д.

3. Документы, связанные с материнским капиталом, включая свидетельства о рождении всех детей семьи, свидетельства о рождении ребенка, для которого использовался материнский капитал, а также документы, подтверждающие использование капитала.

4. Документы, подтверждающие отсутствие у дома кадастровой стоимости.

С учетом вышеуказанных документов, возможно проведение оценки дома и определение его стоимости на основе правил, установленных законодательством Российской Федерации. В соответствии с законодательством, кадастровая стоимость имущества является официальной стоимостью, однако если такой стоимости нет, а объект новый, то его стоимость может быть определена иными способами, например, на основе соглашения между собственниками.

Для решения данного вопроса потребуется следующий пакет документов: - Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором построен дом; - Документы на постройку дома, включая смету и договор с подрядчиком; - Свидетельство о рождении детей; - Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость по участку земли и объекту недвижимости (если имеется); - Запрос кадастровой стоимости, если она не установлена; - Заявление о выделе долей в праве собственности на объект недвижимости.

Законодательством Российской Федерации не устанавливается минимальная стоимость объекта недвижимости для выдела долей в праве собственности, поэтому необходимо устанавливать кадастровую стоимость. Если кадастровой стоимости нет, то следует обратиться на кадастровую палату для ее установления.

Статьи, применимые в данном случае: - Статья 252 ГК РФ "Выделение доли из имущества общей собственности" - Статья 38 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале" - Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 "Об утверждении Правил использования средств материнского (семейного) капитала"

Статьи, применимые к данному случаю, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела и региона, в котором расположен дом. Однако, в целом, следующие нормативные акты могут быть полезны при решении вопроса: 1. Семейный кодекс РФ, статьи 35, 36, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 47, 48, 51, 57 и другие, которые регулируют право на жилище и порядок его использования, а также права и обязанности супругов и детей. 2. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 9, 22, 26, которые определяют основные правила регистрации прав на недвижимое имущество и возможность получения кадастровой стоимости. 3. Закон РФ "О рынке недвижимости", статьи 12, 14, 16, которые регулируют процедуры оценки недвижимости, включая определение минимальной стоимости объекта. 4. Другие нормативные акты, включая законодательство по гражданскому праву, наследственному праву, налоговому праву и другим областям права, которые могут быть применимы в данном случае.