Выделение частей жилого дома в собственность: Правильное оформление и процедуры

Согласно Закону о гражданском праве, каждый собственник имеет право распоряжаться своей собственностью. В данном случае необходимо собрать собственников всех квартир и договориться о выделе частей дома, которые будут принадлежать каждой квартире. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения. При заключении договора необходимо обратить внимание на требования Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После заключения договора, необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для внесения изменений в записи о собственности.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в уполномоченный орган следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом;
2. План на техническое зонирование дома, в котором должно быть указано количество квартир и их местонахождение;
3. Заявление о выделении квартиры внатуре от каждого собственника квартиры;
4. Технический паспорт на жилое помещение, которое будет выделено внатуре;
5. Экспертное заключение об отсутствии препятствий для выделения квартиры внатуре;
6. Разрешение на строительство и реконструкцию (если требуется);
7. Разрешение на перепланировку (если требуется);
8. План эвакуации (если требуется).

После предоставления всех необходимых документов и прохождения процедуры проведения экспертизы и согласования проекта, уполномоченный орган может принять решение о выделении квартиры внатуре.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ), Гражданский кодекс Российской Федерации (далее - ГК РФ), Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" (далее - Закон об объектах недвижимости), Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон об госреестре).