Вычеты и налоги при продаже и покупке квартиры с несовершеннолетними собственниками

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира, проданная в 2016 году, была в собственности менее трех лет, то доход от ее продажи является объектом налогообложения и подлежит налогообложению по ставке 13%. Сумма налога будет рассчитана от разницы между ценой продажи и ценой покупки, уменьшенной на стоимость работ по улучшению и текущий ремонт.

Вычет налога на доходы от продажи квартиры возможен, если средства, полученные от продажи, были пассивно инвестированы в другую недвижимость в течение года с момента продажи. При этом, вычет рассчитывается исходя из суммы налога, начисленного на доход от продажи первой квартиры.

Касательно вопроса о возможности получения дополнительного вычета за несовершеннолетнюю дочь, необходимо знать, что этот вычет предоставляется только один раз на каждого ребенка, приобретающего жилье в собственность.

Таким образом, если были выполнены все условия для предоставления вычета на налог, начисленный на доход от продажи первой квартиры, то вы можете использовать его для взамозачета с налогом, начисленным на доход от продажи второй квартиры. Однако, дополнительного вычета за несовершеннолетнюю дочь вы не сможете получить в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующую документацию:

1) Договор купли-продажи квартиры, приобретенной по государственной программе очередников;

2) Договор купли-продажи квартиры, которую вы покупаете сейчас;

3) Доверенность (если есть), позволяющая вам действовать от имени несовершеннолетней дочери;

4) Документы, подтверждающие вашу родственную связь с несовершеннолетней дочерью.

При рассмотрении вопроса о возможности получения налогового вычета на основании продажи квартиры необходимо учитывать, что вычет может быть предоставлен только в случае, если квартира была в собственности более трех лет. Также стоит учесть, что налоговый вычет может быть предоставлен только одному из собственников, если квартира была приобретена несколькими лицами. Поэтому следует обратиться к компетентному специалисту по налоговому праву для получения оперативной консультации и разрешения всех вопросов, связанных с налогообложением.

Статья 214 НК РФ "Налог на доходы физических лиц";

Статья 220 НК РФ "Налоговый вычет на детей";

Статья 220.1 НК РФ "Налоговый вычет на образование";

Статья 220.3 НК РФ "Налоговый вычет при покупке жилья".