Вычет из налоговой базы: арендатор сделал ремонт на сумму месячной аренды - что нужно знать ИП на УСН(6%)

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, расходы на косметический ремонт, связанный с подготовкой нежилого помещения к аренде, могут быть признаны расходами налогоплательщика и могут быть вычтены из его доходов в целях налогообложения. Однако, необходимо убедиться в том, что данные расходы соответствуют требованиям законодательства и имеют подтверждающую документацию.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор аренды помещения между Вами и арендатором; 2. Документ, подтверждающий проведение косметического ремонта арендатором; 3. Документы, подтверждающие факт невзимания арендной платы с арендатора в течение месяца.

Относительно вычета суммы на ремонт из Вашей налогооблагаемой базы, следует отметить, что в соответствии с пунктом 4 статьи 344.2 Налогового кодекса РФ, расходы на текущий ремонт и текущее содержание объекта недвижимости, являющегося объектом налогообложения налогом на прибыль организаций или иным налогом, не уменьшают налоговую базу налогоплательщика.

Однако, учитывая, что Вы являетесь ИП на едином налоге для взносов в бюджет и установленный Вам налоговый режим в целом не предусматривает вычет расходов на текущий ремонт, Вам не следует учитывать стоимость ремонта при расчете налоговой базы. Следует учесть только те суммы, которые были получены от арендатора в качестве арендной платы.

Налоговый кодекс РФ: - Статья 247. Моментом получения дохода признается дата поступления поступления денежных средств или эквивалента денежных средств в расчетном, текущем счете, либо ином виде, или дата получения имущества, работ, услуг, права требования иной вещи. - Статья 270. Расходы налогоплательщиков, связанные с получением дохода, признаются налоговыми вычетами. - Статья 264. Налоговая база по налогу на доходы физических лиц определяется путём вычета из суммы доходов расходов, указанных в статье 270 настоящего Кодекса, и льгот, установленных настоящим Кодексом.

Кроме того, необходимо изучить договор аренды, чтобы определить, что именно было оговорено в отношении расходов на ремонт помещения.