Выборы в ТСЖ: доминирование председателя и неучастие недовольных членов в голосовании

В данной ситуации, председатель ТСЖ нарушил правила законодательства Российской Федерации об управлении многоквартирными домами, поскольку не предоставил бюллетени всем членам ТСЖ, тем самым лишив их возможности в полной мере участвовать в голосовании и выборе новых членов правления. Члены ТСЖ, которые оказались в данной ситуации, могут обратиться в суд с требованием о признании голосования недействительным, поскольку оно было проведено с нарушением установленных законодательством РФ правил. Также они могут обратиться в вышестоящий орган управления жилищно-коммунальным хозяйством с жалобой на председателя ТСЖ.

Для разрешения данного вопроса, необходимо обратиться к уставу ТСЖ, который определяет порядок проведения собраний членов ТСЖ. Если председатель нарушил устав, лишив некоторых членов ТСЖ возможности принять участие в голосовании, то их права были нарушены. В таком случае, члены ТСЖ, чьи права были нарушены, могут подать жалобу на данное нарушение в суд для защиты своих прав. Однако, для этого им понадобится доказать факт нарушения правил голосования ТСЖ и невозможность участия в голосовании. Поэтому, в этих целях, стоит собрать дополнительные доказательства, такие как письменные свидетельства от других членов ТСЖ, которые не получили бюллетени, а также запись собрания (если таковая имеется) и другие доказательства, которые помогут подтвердить факт нарушения.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 30 Федерального закона от 31 мая 2002 г. № 73-ФЗ "Об объединениях собственников недвижимости":

• п. 4: Обязанность правления организации ... обеспечивать равный доступ ее членов к информации об их деятельности и принимаемых ими решениях.

• п. 5: Обязанность организации уведомлять всех ее членов о дате, времени и месте проведения общего собрания.

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации:

• п. 2: Обязанность организации по уведомлению всех ее членов о проведении общего собрания.

• п. 3: Обязанность организации организовывать голосование на общем собрании ее членов и обеспечить равный доступ к голосованию.

• п. 4: Обязанность организации организовывать подсчет голосов на общем собрании ее членов.

Статья 21 Федерального закона от 03.06.2009 № 95-ФЗ "О защите прав потребителей":

• п.1: Потребитель имеет право на защиту своих прав и законных интересов, направленных на получение товара (работы, услуги) соответствующего обязательным требованиям безопасности, включая требования качества, упаковки, маркировки.

• п.2: Организации-поставщики несут ответственность за недостатки товаров и услуг, переданных потребителям находятся на гарантийном сроке.

• п.3: Покупатель имеет право на возмещение документально подтвержденных затрат на устранение недостатков купленного товара (в данном случае - на возмещение документально подтвержденных затрат на организацию проведения нового собрания членов ТСЖ).

• п.4: Организации-поставщики обязаны устранять недостатки товаров и услуг в допустимый срок, если более позднее исправление недостатков недопустимо для покупателя (в данном случае - организовать новое голосование и подсчет голосов).