Выбор управляющей компании для неэксплуатируемого многоквартирного дома без актов приемки

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирные владения в многоквартирном доме являются собственностью граждан на праве собственности или на ином законном основании. Собственники многоквартирного дома имеют право проводить собрания для решения вопросов, связанных с управлением и содержанием общего имущества, в том числе выбором управляющей компании.

В данном случае, наличие актов приемки в эксплуатацию необходимо для решения ряда вопросов, связанных с передачей управления многоквартирным домом от застройщика к собственникам квартир. Однако отсутствие актов приемки не является препятствием для проведения собрания и принятия решения о выборе управляющей компании.

Следует отметить, что собрание собственников должно быть проведено в соответствии с требованиями законодательства и установленным порядком. Кроме того, принятые решения должны быть действительными и не противоречить законодательству.

Для решения вопроса проведения собрания собственников многоквартирного дома для выбора управляющей компании в случае отсутствия актов приемки на руках необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на проведение собрания, составленное в соответствии с требованиями закона о многоквартирном доме.

2. Перечень личных данных собственников, владеющих жилыми помещениями в многоквартирном доме.

3. Разрешение на сбор личных данных собственников.

4. Документы, подтверждающие право собственности на жилые помещения.

5. Положение об управлении многоквартирным домом, которое определяет порядок выбора управляющей компании.

6. Ранее принятые решения собрания собственников в отношении управляющей компании, если такие решения были приняты.

7. Информацию об условиях договора с предыдущей управляющей компанией (если таковой была), в том числе о стоимости услуг и качестве предоставляемых услуг.

8. Предложения кандидатов на должность управляющей компании и их программы деятельности.

9. Протоколы предыдущих собраний собственников в отношении выбора управляющей компании (если таковые были).

При отсутствии актов приемки на руках также целесообразно запросить соответствующие документы у застройщика или контролирующего органа.

Статья 123 Жилищного кодекса Российской Федерации "Собрания собственников помещений в многоквартирном доме" Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выбор управляющей организации в многоквартирном доме"