Выбор категории земли и условия для двухэтажного строительства дома в Сочи для личного использования

В соответствии с законодательством Российской Федерации разрешение на строительство дома можно получить на земельном участке, который обладает жилым статусом. В случае, если данный участок земли расположен в Сочи, то для получения разрешения на строительство необходимо ознакомиться с местными правилами землепользования и застройки Сочи, утвержденными в установленном порядке. В этих правилах указывается, на каких категориях земель можно строить жилые дома и какие требования необходимо соблюдать.

Для получения разрешения на строительство на определенной категории земли в Сочи необходимо обратиться в местный орган исполнительной власти и предоставить следующие документы:

1. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, на котором предполагается строительство.

2. Технический паспорт на земельный участок.

3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

4. Проект планировки территории и проект межевания территории (если требуется).

5. Архитектурно-строительную документацию на строительство дома, согласованную с местным органом архитектуры и градостроительства.

6. Согласование технических условий подключения к инженерным сетям (электроснабжение, водоснабжение, канализация и т.д.).

7. Разрешение на производство земляных работ (если требуется).

8. Платежные документы, подтверждающие уплату необходимых налогов и сборов.

Необходимость предоставления каждого конкретного документа может отличаться в зависимости от муниципальных правил и законодательства, регулирующего процесс получения разрешения на строительство.

Статья 22.2 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; Статья 22.14 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ.