Второй выход в многоквартирном доме ЦАО: восстановление для пользования двором и последовательность действий

1. Проект восстановления второго выхода должен быть разработан профессиональным проектным организацией, которую могут нанять жильцы. Оплату за проект может произвести ТСЖ или жильцы самостоятельно.
2. После разработки проекта, его необходимо согласовать с Администрацией района и соответствующей службой пожарной безопасности. Затем следует подать документы на получение разрешения на строительство в соответствующие органы. После получения разрешения на строительство, необходимо сообщить об этом ТСЖ.
3. Вопрос о согласии жильцов решается на общем собрании. К моменту проведения общего собрания, необходимо иметь разрешение на строительство и проект. Для одобрения решения на собрании необходимо получить не менее чем две трети голосов от всех присутствующих на собрании.
4. Обычно в таких случаях заказчиком проекта выступает ТСЖ, и это же общество несет финансовые затраты на проведение ремонтных работ. Однако, также возможна ситуация, когда жильцы самостоятельно формируют комитет и взаимодействуют напрямую с подрядчиком по восстановлению выхода.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и процедуры:

1. Проект восстановления второго выхода должен быть разработан профессиональным проектным организацией (ППО), занимающейся архитектурой и градостроительством. Оплата за разработку проекта происходит за счет средств жильцов.

2. Для согласования проекта необходимо подать заявку и необходимый пакет документов в следующие инстанции в порядке очередности:

• Организация, занимающаяся технической экспертизой (Технический надзор или Главное управление Госархстройнадзора);
• Комиссия по безопасности и экологии;
• Администрация района (в том числе, ОБАКО, управление ЖКХ);
• Главное управление Госстроя.

1. Согласие жильцов требуется на первом этапе, до подачи заявки и разработки проекта. Для одобрения на общем собрании потребуется простого большинства голосов жильцов - 50% + 1 голос.

2. Реализацией проекта занимается ППО, которое разработало проект. Заказчиком выступают жильцы, оплачивающие работы по восстановлению второго выхода.

Необходимо также учитывать, что решения пунктов 1-3 в данном случае могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств в каждом отдельном случае.

1. Закон "Об объектах капитального строительства" от 29.12.2004 N 214-ФЗ.

2. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

4. Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации".