Собственник квартиры в ЖК с подземным паркингом и двором без машин: отказ УК на погрузку/разгрузку. Вопрос законности действий.

Согласно законодательству Российской Федерации, право на проезд к жилому дому для погрузки/разгрузки имущества принадлежит владельцам и арендаторам жилых помещений в данном доме, включая тех жильцов, которые являются собственниками автомобилей. При этом, право на ограничение проезда к жилому дому может принадлежать уполномоченным органам, если это обусловлено общественной безопасностью или защитой окружающей среды. В случае Вашей ситуации, отказ управляющей организации в пропуске на паркинг для погрузки/разгрузки не может быть обоснован ими проведенной ОСС паркинга, если право на проезд владельцам и арендаторам жилых помещений не было ограничено соответствующим решением уполномоченных органов.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить документы, подтверждающие ваши права на квартиру и на подземный паркинг, например, свидетельство о собственности на квартиру и договор аренды места на паркинге. Также необходимо будет получить от ОСС паркинга документы, которые подтверждают запрет на проезд к дому на погрузку/разгрузку и правомерность указанного запрета. На основании этих документов можно будет оспорить действия ОСС паркинга, если они окажутся незаконными.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302, 304, 305, 309);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 36 и 37);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 20.25).