Вступление в ЖСК для достройки дома: права и риски

Вы имеете право отказаться от вступления в ЖСК для дополнительного финансирования строительства. Никаких юридических последствий для вас это не несет. Однако, если вы не внесете дополнительных средств на строительство, то реализация проекта может задержаться или быть остановлена. В свою очередь, это может отразиться на сроках сдачи объекта, которые могут быть перенесены, а также на последующей продаже квартир. Пока что невозможно предсказать, получите ли вы свою квартиру после достройки дома, т.к. вы осуществляете покупку у застройщика, который не был объявлен банкротом и находится в состоянии финансового дефолта.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например, справка из ЕГРН или договор купли-продажи.

2. Документы, связанные с ЖСК, например, устав ЖСК, протоколы собраний жильцов и другие документы, которые касаются условий вступления в ЖСК.

3. Документы, связанные с договором на строительство дома, например, договор на участие в долевом строительстве.

4. Сведения о застройщике и его финансовом положении.

Отказ от вступления в ЖСК является правом собственника квартиры. В этом случае, Вы не будете участвовать в дальнейшей достройке дома и не будете вносить дополнительных денежных средств. Однако, необходимо учитывать, что в случае дальнейшей продажи квартиры, Вы можете столкнуться с трудностями, так как покупатели могут предпочесть квартиры, находящиеся в уже достроенном доме.

Что касается получения квартиры после достройки дома, в этом случае все зависит от договоренностей, заключенных с застройщиком и/или ЖСК. Следует убедиться, что в договоре на участие в долевом строительстве прописаны условия достройки дома и передачи квартиры, а также риски, связанные с возможными задержками в строительстве. Если организации ЖСК и застройщика подписали соответствующие договора на предоставление гарантии и достройку предоставляемых коммуникаций и прочего, данный вопрос решается в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 450-454 и 497-501; - Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства", статьи 20-23 и 51-53; - Жилищный кодекс РФ, статьи 26.1 и 29.3.

Согласно законодательству, вступление в ЖСК для дополнительного финансирования строительства является добровольным, поэтому гражданин имеет право отказаться от участия в ЖСК, однако это может повлечь за собой ряд последствий, включая отсутствие гарантий получения квартиры после постройки дома. В случае возникновения споров, стороны могут обратиться в суд или арбитражный суд.