Вступление в наследство без удельных показателей кадастровой стоимости ОКС сооружения с возможностью требования госпошлины через нотариуса

В соответствии с Законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" кадастровая стоимость является одним из способов определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Из отсутствия кадастровой стоимости следует, что она не была определена для данного ОКС сооружения.

Относительно требования нотариуса взять госпошлину с инвентаризационной стоимости следует учитывать, что необходимость в уплате государственной пошлины при наследовании имущества определяется нормативно-правовыми актами. В данном случае, если установленную законом государственную пошлину выгоднее заплатить с инвентаризационной стоимости, то это возможно сделать. Однако следует учесть, что многие органы, зачисляющие государственные пошлины, предпочитают получать их на основе кадастровой стоимости, поэтому рекомендуется проконсультироваться со специалистом.

Для разрешения данного вопроса предполагается оформление наследственного дела и совершение нотариальных действий по его завершению. В данном случае потребуется подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти наследодателя,
2. Свидетельства о рождении наследников,
3. Завещание (если оно есть),
4. Свидетельство о собственности на объект недвижимости,
5. Документы, подтверждающие право собственности на другие объекты (если таковые имеются),
6. Документы, подтверждающие наличие долгов и иных обязательств по наследству.

Относительно вопроса о государственной пошлине возможно следующее: при оценке наследственного имущества учитываются его учтенная НКР, данные независимой оценки, сделок купли-продажи, автоматических оценок, а также иные показатели, которые позволяют определить его рыночную стоимость. Таким образом, нотариус не может, и не должен требовать оплату госпошлины с инвентаризационной стоимости имущества. Если в исключительной ситуации невозможно определить рыночную стоимость объекта недвижимости, нотариус может запросить специалиста по оценке, чтобы определить его стоимость.

Нотариальное оформление наследства в Российской Федерации регулируется законодательством о наследовании. Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, нотариус производит оформление права на наследство при наличии соответствующего заявления наследника и документов, удостоверяющих право на наследство.

С учетом того, что в наследство вступает сооружение, не имеющее утвержденных удельных показателей, для решения вопроса о взятии госпошлины при исчислении стоимости наследства должна применяться статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть заменена в случае отсутствия необходимых для ее исчисления документов, иными доказательствами (например, экспертизой, заключениями юридических лиц и т.д.). Однако, наличие экспертизы или иных доказательств, подлежащих учету при определении стоимости наследуемого сооружения, может быть установлено в документах, удостоверяющих право на наследство.

Таким образом, в данном случае, при отсутствии кадастровой стоимости объекта недвижимости, возможно применение статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации для определения стоимости сооружения, а также других нормативных актов, регулирующих данный вопрос. Однако, детальный ответ на данный вопрос может предоставить только нотариус, который занимается оформлением наследства.