Оспаривание кадастровой ошибки и разрешение на размещение ОКС на земельном участке

Ситуация, описанная Вами, достаточно сложна и в ней присутствуют несколько правовых вопросов, которые могут потребовать глубокого анализа и детального изучения.

В начале следует обратить внимание на то, что собственник приобрел право собственности на незавершенный жилой дом в 2010 году. Правда, что значит выражение «незавершенный жилой дом» в данном случае: по сути, это объект недвижимости, который не был закончен в тот момент, когда право на него было зарегистрировано в кадастровой палате. Если же объект был незавершенным в том смысле, что не был построен до конца, то это может повлиять на ход решения данной проблемы.

С другой стороны, если жилой дом был построен и готов на 86%, а владелец уверен в том, что его законно приобретено, то следует обратить внимание на действующее законодательство с целью определения возможных способов решения данной проблемы. В настоящее время, существует особый порядок для использования земельных участков, находящихся в охранной зоне. В зависимости от его условий и специфики, у владельца хозяйственного объекта может быть разрешение на использование земельного участка в охранной зоне, а также возможны другие способы решения проблемы.

Таким образом, для решения данной проблемы следует обратиться к юристу, который соответствующим образом специализируется в данной области и может оказать помощь в подготовке документов, необходимых для проведения переговоров с представителями ОМС и энергосбытовой организации. В частности, это может понадобиться в случае, когда владелец имеет право использовать земельный участок в охранной зоне и хочет избежать дальнейших проблем при использовании своей недвижимости. В целом, для решения данной проблемы может потребоваться сочетание нескольких подходов, и решение должно быть найдено с учетом конкретных обстоятельств.

Для решения данной проблемы собственнику необходимо подготовить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на недвижимое имущество, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество;
2. Разрешение на строительство, которое было выдано для сооружения здания;
3. Договор аренды земельного участка, на который частично выходит жилое здание;
4. Бумаги, свидетельствующие об уплате налогов и сборов;
5. Документы, которые подтверждают наличие охранной зоны на земельном участке, на который выходит жилое здание;
6. Рекомендуется предоставить юридический анализ ситуации от эксперта в области недвижимости.

С учетом изложенных обстоятельств, ситуация достаточно сложная. Однако, в данной ситуации можно попытаться решить проблему двумя путями:

1. Решить проблему полностью в судебном порядке, попытавшись не только отстоять свои права на недвижимое имущество, но и получить компенсацию за все затраты и ущербы, которые связаны с данной проблемой.
2. Попробовать найти компромиссное решение с арендатором земельного участка, на который частично выходит жилое здание. Например, возможно, стороны могут заключить дополнительное соглашение к договору аренды, в котором будут указаны условия, касающиеся пропорциональной оплаты земельного участка. Кроме того, возможно, стоит рассмотреть вопрос о возможности перемещения здания на территории земельного участка, чтобы не выходить за его границы.

В любом случае, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости, для получения консультации и помощи в решении данной проблемы.

статьи 209, 210, 211, 218, 219 Гражданского кодекса РФ, статьи 28, 39, 67, 68 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о государственных и муниципальных услугах"