Все о долевой собственности: выкуп, равные доли, права продавца

Да, вы можете выкупить свою долю в квартире, находящейся в долевой собственности, если такая возможность предусмотрена договором между собственниками. При этом, продавец своей доли должен совершить сделку о передаче своей доли в квартире путем заключения договора купли-продажи, который должен быть нотариально удостоверен. Продавец своей доли также должен быть вписан в Единый государственный реестр недвижимости, что потребует обращения к специалистам в регистрационных органах.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и договор долевого участия в строительстве.

2. Договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру между двумя собственниками.

3. Согласие на выкуп доли от другого собственника.

4. Документы, подтверждающие оплату выкупа доли.

Что касается вписывания продавца своей доли в квартиру, то в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" собственник имеет право выйти из совместной собственности. При этом, после выкупа доли одним из собственников, он может выписаться из квартиры и его необходимо будет исключить из данных о собственниках в свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру.

Статьи, которые применимы к данному вопросу, зависят от конкретной ситуации и правовых отношений между собственниками. Однако, общие статьи, которые могут быть применимы, это:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 250.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выкуп доли в долевой собственности"
• Статья 250.6 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предоставление предпочтительного права на приобретение доли в долевой собственности"
• Статья 26 Федерального закона "О совместной долевой собственности"
• Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Продажа жилого помещения"
• Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Статус собственников помещений в многоквартирном доме"
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2014 N 69 "О некоторых вопросах, связанных с реализацией норм Гражданского кодекса Российской Федерации о долевой собственности".