Возврат залога за квартиру и причины сорвавшейся сделки

Для того, чтобы правильно ответить на данный вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора о соглашении сделки. Если в договоре прописаны условия по возврату залога, то стоит руководствоваться этими условиями. В противном случае, если сделка сорвалась по вине банка, то покупатель вправе требовать возврата залога. Однако, при наличии спорных моментов всегда рекомендуется обращаться к юристу или адвокату для получения квалифицированной помощи и консультации в соответствии с условиями и нормами законодательства.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор о залоге имущества - документ, устанавливающий условия залога квартиры и порядок возмещения залоговой суммы.

2. Договор о соглашении сделки - документ, который заключается между продавцом и покупателем и устанавливает условия продажи квартиры.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру - документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие вину банка в срыве сделки, например, письменное заявление покупателя о нарушении банком своих обязательств.

В данной ситуации стоит рассмотреть условия договора о залоге и договора о соглашении сделки, чтобы определить ответственность сторон в случае срыва сделки по вине банка. В случае, если залоговый договор не предусматривает обязанности возврата залоговой суммы в случае срыва сделки по вине банка, покупателю не будет возвращена залоговая сумма. В противном случае, необходимо предъявить требование о возврате залоговой суммы в соответствии с условиями договора о залоге.

Статья 382 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат имущества беспричинно обогащенному", статьи 454, 455 Гражданского кодекса Российской Федерации "Депонирование вещей" и статья 883 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат имущества при недействительности сделки".