Возврат задатка при покупке недвижимости: правовые нормы, условия и порядок возврата

Конечно, я готов ответить на Ваш вопрос. Каково его содержание?

Для решения вопроса о возврате задатка при покупке недвижимости необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, в котором должны быть четко прописаны условия возврата задатка.

2. Документы, удостоверяющие оплату задатка. Это может быть квитанция об оплате, платежное поручение или другой документ, подтверждающий оплату задатка.

3. Документы, подтверждающие наличие обстоятельств, по которым покупатель имеет право на возврат задатка. Например, это может быть неисполнение обязательств со стороны продавца в соответствии с договором купли-продажи или отказ продавца от сделки.

4. Документы, подтверждающие факт обращения покупателя к продавцу с требованием о возврате задатка. Обычно это письменное заявление или требование в электронной форме.

5. Документы, подтверждающие получение продавцом запроса на возврат задатка и ответ на этот запрос. Если продавец отказывается возвращать задаток, необходимо иметь соответствующие документы, подтверждающие его отказ.

Кроме того, в данном случае может потребоваться проведение экспертизы для установления стоимости недвижимости и определения размера возможного возврата задатка.

К вопросу о возврате задатка при покупке недвижимости применяются статьи 360, 432, 447, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.