Возврат задатка: обоснованы ли требования Покупателя? Ответы на вопросы о досудебных претензиях, адвокатских услугах и сроках выплаты по судебному иску.

1) Требования Покупателя о возврате задатка обоснованы, поскольку условия для заключения договора купли-продажи земельного участка не были выполнены. Продавец не мог заключить договор, так как у него имелись претензии со стороны Комитета лесного хозяйства Московской области, которые могут привести к судебному разбирательству в будущем. В соответствии с условиями подписанной расписки, Продавец обязуется вернуть задаток в полном объеме в случае выявления условий, препятствующих совершению сделки купли-продажи. 2) Доставка досудебной претензии по почте с адреса третьего лица не предпочтительна, лучше отправить ее прямо от Покупателя с уведомлением о вручении и описью вложения. Это обезопасит Покупателя от возможных уклонений или подтасовок, что позволит добиться достижения цели без лишних затрат и задержек. 3) Да, при наличии документальных подтверждений о проделанных расходах на адвокатские услуги, сумма расходов может быть включена в иск. 4) Стоимость услуг полного судебного представительства будет зависеть от многих факторов: сложности дела, времени, затраченного на него, стадии судопроизводства, опыта и квалификации адвоката, стоимости экспертиз и других расходов. Стоимость может быть предварительно озвучена юридическими организациями после консультации по существу дела. 5) После удовлетворения судом иска по данному делу, чтобы получить выплату по судебному решению, необходимо воспользоваться исполнительным листом и обратиться к соответствующей государственной исполнительной службе, которая будет заниматься исполнением решения суда. Следует учитывать, что этот процесс может занять некоторое время, если должник обжалует решение суда или наличествуют другие препятствия.

1) Требования Покупателя о возврате задатка обоснованы, так как условия договора купли-продажи земельного участка не могут быть выполнены в силу наличия претензий Комитета лесного хозяйства. Согласно п. 2 ст. 159 ГК РФ, если сделка не может быть исполнена по причинам, не зависящим от продавца, то продавец обязан вернуть полученный задаток.

2) Досудебная претензия может быть отправлена по почте с адреса третьего лица, имеющего доверенность от Покупателя, если такой способ был согласован с Продавцом и Приемником.

3) В иск может быть включена сумма расходов на адвокатские услуги, если такие расходы были действительно понесены для защиты интересов Покупателя и соответствуют существенным требованиям разумности и целесообразности.

4) Стоимость услуг полного судебного представительства по делу купли-продажи земельного участка будет зависеть от конкретных обстоятельств дела, в том числе сложности и спорности, а также профессионального уровня и репутации адвоката. В среднем, стоимость таких услуг может составлять от 50 000 до 150 000 рублей.

5) После удовлетворения судом иска, выплата по судебному иску может занять определенное время, так как отвечающему лицу должно быть дано время на осуществление выплаты. Если выплата не осуществляется, Покупатель может обратиться в суд для принудительного исполнения решения. Однако, сроки и сложность такого процесса зависят от определенных обстоятельств, в том числе размера выплаты и наличия у ответчика имущества, на которое может быть наложен арест.

1) Статья 450, часть 2 Гражданского кодекса Российской Федерации; 2) Статья 123 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; 3) Статья 15 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; 4) Статья 1047 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; 5) Статьи 330-337 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.