Возврат оставшихся средств по Текущему ремонту: порядок требования и их использование на прямое управление МКД

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме имеют право на возврат неизрасходованных средств по статье "текущий ремонт". Срок, в течение которого можно потребовать возврата неизрасходованных средств, не ограничен. В данном случае, каждый собственник может обратиться к управляющей организации с требованием на возврат неизрасходованных средств лично или через представителя. Обращение должно быть сделано в письменной форме. При этом, специальный счет дома для такого возврата не требуется.

Для решения данного вопроса, вам потребуются следующие документы:

1. Договор управления домом с управляющей организацией, чтобы выяснить условия возврата неизрасходованных средств по статье "текущий ремонт".

2. Решение общего собрания собственников помещений (ОССП) о переходе на непосредственное управление домом, чтобы подтвердить легитимность требования возврата неизрасходованных средств.

3. Документы, подтверждающие неизрасходование средств по статье "текущий ремонт", например, акты выполненных работ или сметы на выполнение работ.

По российскому законодательству, собственники помещений в многоквартирном доме имеют право требовать возврата неизрасходованных средств по статье "текущий ремонт" при переходе на непосредственное управление. В основном случае, возврат неизрасходованных средств производится пропорционально площадям квартир собственников в многоквартирном доме.

Период, за который можно потребовать возврата неизрасходованных средств, должен быть определен в договоре управления домом. Однако, если в договоре не указан определенный период, то право требования возврата средств не прекращается.

Обращение о возврате неизрасходованных средств может быть осуществлено путем написания заявления управляющей организации от имени общего собрания собственников помещений или каждым собственником лично. В данном случае, рекомендуется сначала попытаться решить вопрос добровольно, а в случае отказа управляющей организации - обратиться в суд.

Счет, на который должны быть перечислены неизрасходованные средства, может быть открыт по согласованию с управляющей компанией и регулируется действующим законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие: - Гражданский кодекс РФ (статьи 309-317); - Жилищный кодекс РФ (статьи 154-160); - Федеральный закон "О долевом строительстве" (статьи 6 и 10); - Постановление Правительства РФ от 28.06.2004 № 315 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".

Ответ на вопрос о возможности требования возврата неизрасходованных средств по статье "текущий ремонт" должен быть основан на содержании договора на управление многоквартирным домом и на законах, упомянутых выше. В общем случае, если средства на текущий ремонт были перечислены управляющей организации, и она фактически не осуществила ремонтных работ, то собственники имеют право на возврат неизрасходованных средств. Период требования может зависеть от давности перечисления этих средств и договорных условий на управление многоквартирным домом.

Порядок обращения для требования возврата неизрасходованных средств может также зависеть от договорных условий и требований законодательства. Обычно этот вопрос регулируется решением общего собрания собственников квартир в многоквартирном доме. Принятие такого решения и дальнейшее обращение вправе осуществлять путем направления письменного требования от всего дома через председателя собственников квартир или же индивидуальные обращения каждого собственника. Для эффективной реализации данного требования может потребоваться образование специального счета дома, на который будут поступать возврачаемые средства.