Что делать, если крыша протекла до замыкания электросети: советы по текущему и капитальному ремонту от профессионалов

Если крыша протекает уже до замыкания электросети, это является чрезвычайной ситуацией, требующей немедленных действий для предотвращения возможного повреждения имущества и угрозы жизни жильцов. В соответствии с законодательством Российской Федерации ответственность за обслуживание и ремонт общего имущества несет управляющая компания, если иное не предусмотрено договором с собственниками помещений или их соглашением на общее управление.

Следовательно, в данной ситуации, собственник жилья (бабушка) может обратиться к УК с требованием немедленного устранения аварийной ситуации и проведения текущего ремонта. При этом она не должна сама организовывать сбор голосов и организовывать общее собрание жильцов для принятия решения о капитальном ремонте крыши. Если капитальный ремонт необходим, управляющая компания должна соблюдать процедуру уведомления собственников и проведения голосования, а также незамедлительно начать проведение ремонта. В случае отказа УК выполнить свои обязанности обслуживания и ремонта общего имущества можно обратиться в суд.

Для решения данного вопроса, вы можете запросить управляющую компанию (УК) на предоставление актуальных данных о состоянии крыши, а также обратиться в органы местного самоуправления с жалобой на неустранимую неполадку.

В соответствии с действующим законодательством, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома лежит на УК. Однако, для проведения капитального ремонта, необходимо соблюсти процедуры, предусмотренные законом, а именно: разработку финансового плана, проведение голосования собственников помещений и т.д.

В данном случае, если крыша протекла уже до замыкания электросети, рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления с жалобой на неисправность крыши и нарушение УК своих обязанностей по ремонту и содержанию общего имущества. Также можно воспользоваться услугами юристов, специализирующихся на жилищных вопросах, для консультаций и помощи в проведении всех необходимых процедур по ремонту крыши.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 317, 318, 320);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 17, 36, 37, 47, 48, 53, 54, 55, 56, 60, 67);
• Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 7, 8, 11, 13, 16, 17, 19, 24, 30, 31);
• Постановление Правительства Российской Федерации от 30.06.2006 N 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".

Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо уточнить ряд дополнительных обстоятельств, так как ответ будет зависеть от конкретных обстоятельств ситуации.