Как вернуть не расходованные средства по текущему ремонту при смене управляющей компании

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при смене управляющей компании, бывшая компания обязана передать все оставшиеся на ее счетах средства новой компании, включая средства по статье текущий ремонт. Если бывшая управляющая компания не смогла расходовать средства по данной статье, они также передаются новому управляющему лицу и зачисляются на счета территориального фонда капитального ремонта. Таким образом, собственники не получат эти средства непосредственно, но они могут быть использованы для текущего или капитального ремонта жилого помещения.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом с бывшей управляющей компанией, в котором указаны условия организации текущего ремонта, срок использования средств и порядок их возврата.

2. Документы, подтверждающие факт наличия не расходованных средств по статье текущий ремонт, например, сметы, акты выполненных работ, отчеты о расходовании средств.

3. Решение жильцов многоквартирного дома о смене управляющей компании, которое может быть в виде протокола общего собрания собственников или решения совета дома.

4. Документы, подтверждающие начисление и оплату услуг бывшей управляющей компании до момента завершения договора управления.

5. Документы, подтверждающие право собственников на получение не расходованных средств по статье текущий ремонт, например, реестр собственников квартир.

Однако, следует отметить, что для решения данного вопроса может потребоваться более подробное изучение правовых оснований действий бывшей управляющей компании и порядка возврата не расходованных средств, в том числе возможного привлечения к ответственности бывших руководителей управляющей компании. Для этого рекомендуется обратиться к юридическому консультанту или адвокату.

Статья 159 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом и его содержание", статьи 1048-1053 ГК РФ "Сделки с недвижимостью", статьи 161-165 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирным домом" , статьи 35-39 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации". Также может понадобиться узнать условия договора, заключенного с бывшей управляющей компанией.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом (или соглашение с управляющей компанией) с указанием статьи текущий ремонт.

2. Расходные документы бывшей управляющей компании, подтверждающие неизрасходованные средства по статье текущий ремонт.

3. Протокол общего собрания собственников помещений, где было принято решение об изменении управляющей компании и о возврате неизрасходованных средств по статье текущий ремонт.

4. Заявление от собственников помещений или уполномоченного представителя на возврат неизрасходованных средств по статье текущий ремонт.

На основании указанных документов новая управляющая компания должна провести проверку документов, подтверждающих неизрасходованные средства по статье текущий ремонт и осуществить возврат этих средств собственникам помещений.