Возврат налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку: правовые аспекты

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при условии если лицо уже использовал имущественный налоговый вычет на сумму стоимости приобретенной вами квартиры в 2002 году, то право на получение возврата имущественного налогового вычета с процентов по ипотеке вновь приобретенной квартиры не предоставляется.

Согласно законодательству Российской Федерации, лицо имеет право на получение налогового вычета с процентов по ипотеке при покупке жилого помещения только в том случае, если жилое помещение является первым приобретенным в собственность, то есть в случае, если данный вычет ранее не был использован. Следовательно, право на получение налога с процентов по ипотечному кредиту с покупки новой квартиры в данном случае не предоставлено.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в 2002 году за наличный расчет.

2. Свидетельство о праве собственности на купленную квартиру в 2002 году.

3. Договор займа/кредита на покупку в 2011 году новой квартиры.

4. Свидетельство о праве собственности на приобретенную в 2011 году квартиру.

5. Документы, подтверждающие факт использования имущественного вычета в 2002 году на первую квартиру.

Имея вышеуказанные документы, можно будет оценить возможность возврата имущественного налогового вычета с процентов по ипотеке на новую квартиру и право на получение налога с процентов по ипотечному кредиту на ее покупку. В целом, в соответствии с действующим законодательством РФ, если ранее использованный имущественный вычет не превышал 2 миллионов рублей на покупку жилья, то имеется возможность воспользоваться имущественным вычетом на вторую квартиру. Однако, необходимо учитывать ряд нюансов и условий, например, сроки налогового вычета на первую квартиру, размеры ежегодных вычетов, сумма процентов по кредиту и др. Подробнее об условиях получения имущественного вычета можно узнать, обратившись к квалифицированным специалистам в области налогового права.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Использование налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц" и статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый вычет при покупке (строительстве) жилого помещения" применимы для решения вопроса об использовании имущественного налогового вычета при покупке квартиры в 2002 году и новой квартиры в 2011 году.

Статья 220.3 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый вычет по процентам по займам (кредитам), полученным на строительство (приобретение) жилья" применима для решения вопроса о праве на получение налогового вычета по процентам по ипотечному кредиту с покупки новой квартиры. Однако, необходимо уточнить, что максимальная сумма налогового вычета по данной статье составляет 260 000 рублей и применима только для первого жилья, приобретенного после 1 января 2019 года.