Возврат денежных средств при покупке квартиры: ДДУ и соглашение о бронировании

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на возврат денежных средств при приобретении жилого помещения возникает, во-первых, при отказе в заключении договора купли-продажи и, во-вторых, при расторжении договора купли-продажи. В данном случае, Вы отказались подписывать ДДУ, следовательно, договор купли-продажи не был заключен. В этом случае Вам положен возврат средств, поскольку оплата была произведена исключительно в качестве залога на бронирование квартиры. Отказ застройщика произвести возврат денежных средств, ссылаясь на условия соглашения о бронировании, является незаконным, поскольку данное соглашение не является основанием для отказа в возврате денег в данном случае. Рекомендую обратиться за юридической помощью для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить юристу следующие документы:

1. Соглашение о бронировании квартиры, заключенное 28.01.19.

2. Договор долевого участия (ДДУ), полученный 04.02.19.

3. Претензию на возврат денежных средств, написанную 11.02.19.

4. Ответ от застройщика, полученный 04.03.19.

Также может потребоваться предоставление других документов и сведений, связанных с данной ситуацией.

Судя по ситуации, на основании соглашения о бронировании возврат денежных средств возможен только при заключении ДДУ или при отказе в ипотечном кредите. Если данные условия не выполняются, то возврат денежных средств может стать спорным вопросом. Следует обратиться к действующему законодательству и правилам, установленным в данной ситуации, для выяснения возможности возврата денежных средств.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от условий соглашения о бронировании и ДДУ, которые не были представлены в вопросе. Однако, в общем, регулирование отношений между застройщиками и покупателями недвижимости осуществляется Гражданским кодексом РФ (статьи 450-462), Законом РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18.1-25), а также Федеральным законом "О долевом строительстве" (статьи 1-25). В данном случае, возможно, будут применимы положения главы 30 Гражданского кодекса РФ, касающиеся договора о бронировании.