Возврат денежной суммы по предварительному договору: как защитить свои права в ситуации с остановленным строительством

Добрый день! Из представленного во вложенном файле договора следует, что приостановление работ по строительству обусловлено наличием технических и экономических причин, однако согласно ст. 506 Гражданского кодекса РФ, если исполнение обязательства не может быть осуществлено вследствие обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает, либо по иным основаниям, установленным законами, договор может быть расторгнут. Вы имеете право на расторжение договора и возврат внесенной денежной суммы. Рекомендуется отправить претензионное письмо застройщику с требованием произвести возврат денежных средств в соответствии с условиями договора. Если застройщик не приступает к исполнению своих обязательств, необходимо обратиться в судебные органы для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Предварительный договор между клиентом и застройщиком, определяющий условия строительства и оплаты.

2. Доказательства внесения денежной суммы по предварительному договору: квитанции об оплате, договоры на перевод денежных средств или другие подтверждения оплаты.

3. Документы, подтверждающие остановку строительства домов: акты остановки работ, документы о прекращении деятельности застройщика, если есть.

4. Доказательства обращений к застройщику о возврате денежных средств и ответы на них.

Получив необходимые документы, необходимо обратиться в суд с иском о возврате денежных средств. Также можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию или Роспотребнадзор для защиты своих прав как клиента в процессе строительства.

Статья 141 Гражданского кодекса РФ "Изменение и расторжение договора по инициативе одной из сторон", статья 450 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение обязательств" и статьи 15.5 и 15.15 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".