Как действовать в ситуации с остановленным строительством и отсутствием страховки дольщиков: подробнее о правах и возможностях

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если застройщик не выполняет своих обязательств по передаче жилья дольщику в установленные сроки, дольщик имеет право требовать расторжения договора и возврата уплаченной суммы, а также возмещения причиненных убытков в виде неустойки, расходов на юридические услуги и других расходов. В данной ситуации, если страховая компания была объявлена банкротом, необходимо обратиться к застройщику с требованием обеспечить исполнение обязательств перед дольщиком в соответствии с законодательством. У вас также есть право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов, направленных на расторжение договора и возврат уплаченной суммы, а также на возмещение причиненных убытков. Для подачи иска необходимо собрать соответствующие доказательства, такие как копии договоров, платежных документов и других документов, подтверждающих ваш статус дольщика, а также факт неисполнения застройщиком своих обязательств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор участия в долевом строительстве между участником и ООО "АрмадаГрад"; 2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если таковое имеется); 3. Ипотечный договор (если квартира куплена в ипотеку); 4. Документы, подтверждающие изменение застройщика на ООО "Капитель"; 5. Документы, подтверждающие отсутствие строительства и информации о ходе строительства на сайте застройщика; 6. Решение о банкротстве страховой компании "Меско".

В данной ситуации Вы можете обратиться в суд с иском к застройщику ООО "Капитель" с требованием о расторжении договора участия в долевом строительстве и возврате уплаченных денежных средств, либо с требованием о выплате компенсации в соответствии со статьей 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Также, возможно, Вам может помочь обратиться в органы надзора за долевым строительством с жалобой на застройщика, а также подать заявление в суд о включении Вас в реестр пострадавших дольщиков.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (в части, касающейся прав и обязанностей застройщика, даты передачи квартиры дольщику, сроков осуществления строительства и т.д.);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (в части, касающейся расторжения договора и требований о возмещении убытков);
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (в той части, которая регулирует права дольщиков на доставку недвижимости в срок);
• Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в части, касающейся процедуры банкротства страховой компании "Меско".