Возврат денег за жилье: права арендатора при отсутствии подписанного договора и ссылке на статью о самоуправстве

Согласно статье 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор аренды жилого помещения не был заключен, а арендодатель получил оплату за предоставление жилого помещения, то арендатор вправе потребовать возврата уплаченных сумм. Однако следует учесть, что такой возврат может быть осуществлен только в случае отсутствия договорных установлений об удержании данной суммы в качестве залога. Ссылка арендодателя на статью о самоуправстве не имеет отношения к данной ситуации и не может быть использована для отказа в возврате уплаченных сумм.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы подтверждающие оплату за месяц и залог в 100% размере.

2. Договор аренды жилого помещения или предложения об аренде содержащие конкретные условия по оплате, сроку аренды, размеру залога и условиям использования жилого помещения.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, арендатор имеет право расторгнуть договор аренды в любое время, уведомив об этом арендодателя. Поэтому в случае отсутствия подписанного договора аренды, арендатор может требовать возврата оплаты, произведенной за арендное жилье и размера залога, который он внес.

Ссылка арендодателя на статью о самоуправстве, как основании для отказа в возврате денежных средств не является обоснованным, поскольку арендатор платил за жилье и залог в 100% размере, и соблюдал все условия, предписанные арендодателем.

Таким образом, арендатору следует обратиться к арендодателю с требованием вернуть оплату за арендное жилье и размер залога. В случае отказа арендодателя, арендатор может обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Копия договора, который был предоставлен арендодателем, чтобы убедиться в наличии условий, не устраивающих арендатора.
2. Доказательства оплаты за месяц и залога в 100% размере (чеки, квитанции, банковские выписки и т.д.).
3. Документы, подтверждающие тот факт, что арендодатель не подписал с арендатором договор (если таковые имеются).
4. Письменное уведомление арендодателю о расторжении договора аренды помещения.

Согласно ст. 687 ГК РФ, если арендодатель и арендатор не заключили письменный договор, определяющий размер арендной платы и порядок ее уплаты, а также другие условия договора, то возможны проблемы во взаимоотношениях между сторонами.

Однако, согласно ст. 674 ГК РФ, чтобы получить возврат оплаты за помещение, арендатор должен соблюдать все условия, которые были согласованы между ним и арендодателем. Если же арендатор нарушил свои обязательства в договоре, то возврат денег не предусмотрен.

В данном конкретном случае, необходимо обратить внимание, что арендодатель не заключил формальный договор аренды, что может осложнить возможность возврата денежных средств. Однако, письменное уведомление об отказе от аренды помещения соблюдает процедуру, тем самым уберегает арендаторов от дополнительных проблем.

Рекомендую связаться с юристом для получения более подробной консультации и разработки оптимальной стратегии по защите прав арендаторов.

Статья 174 Гражданского кодекса РФ, статья 702 Гражданского кодекса РФ, статья 593 Гражданского кодекса РФ и статья 1059 Гражданского кодекса РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 420 ("Договор аренды жилого помещения");

• Гражданский кодекс РФ, статья 406 ("Обязательства из договора аренды");

• Жилищный кодекс РФ, статья 44 ("Заключение договоров аренды жилых помещений");

• Жилищный кодекс РФ, статья 103 ("Исполнение договора аренды жилого помещения");

• Уголовный кодекс РФ, статьи 279 ("Самоуправство") и 315 ("Несанкционированный доступ к компьютерной информации").