Возврат денег за купленную долю в квартире: возможность через материнский капитал и согласие мужа

Добрый день! Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, отвечу на ваш вопрос. Согласно Закону РФ "О материнском капитале", средства материнского капитала могут быть использованы на улучшение жилищных условий семьи, а также на приобретение жилья. При этом, если приобретение жилья произошло в период брака, оно признается совместно нажитым имуществом супругов.

В случае, описанном в вашем вопросе, вы приобрели долю в квартире у своей сестры с помощью средств материнского капитала и своих личных средств во время брака. Далее, доля была оформлена в общую долевую собственность на всех участников. В соответствии с Законом РФ "О брачном(семейном) имуществе", каждый из супругов имеет право на половину имущества, являющегося совместно нажитым.

Ответ на ваш вопрос зависит от того, какой именно процент от общей стоимости квартиры вы желаете вернуть. Если речь идет о 13% стоимости вашей доли, то вам необходимо обратиться за консультацией к юристу и составить соответствующий документ, если такая возможность предусмотрена в договоре купли-продажи. Если речь идет о возврате 13% стоимости всей квартиры, то это будет неосуществимо, так как такое требование противоречит действующему законодательству РФ.

Надеюсь, данная информация будет вам полезной.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи, заключенный между вами и вашей сестрой на покупку доли в квартире.
2. Обязательство, которое вы оформляли об оформлении доли в общую долевую собственность в равных долях на всех собственников.
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю в квартире.
4. Документы, подтверждающие, что средства на покупку доли были использованы с помощью материнского капитала.
5. Свидетельство о браке или иной документ, подтверждающий ваш статус.

Относительно вопроса возможности вернуть 13%, необходимо отметить, что для ответа на этот вопрос необходимо провести более детальный анализ правовых последствий юридических договоров и обстоятельств данного случая. В данной ситуации раздел имущества производится не на основе судебного решения, а на основе соглашения между собственниками. Следовательно, любая реализация (в том числе продажа, дарение и т.д.) частей права собственности возможны, только при условии согласия всех собственников долей на такие действия. Также следует учитывать, что поделить долю в квартире на всех собственников в равных долях не всегда возможно, так как существуют определенные законодательные ограничения в этой области. Поэтому рекомендуем Вам обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости или к юристу, специализирующемуся на данной тематике.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, в данном случае может быть применим Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-246, 256-259), Закон Российской Федерации "О браке и семье" (статьи 34, 35, 37) и Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 20). Уточните свой вопрос и конкретные обстоятельства, чтобы я мог более точно назвать применимые статьи закона.