Возврат денег за 19 непрожитых дней в арендованной квартире: права съемщика и обязанности

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если договором найма жилого помещения не предусмотрена иная продолжительность найма, то он действует до момента прекращения его одной из сторон. Если съемщик желает досрочно прекратить договор найма, то он обязан уведомить об этом собственника жилья заранее, как правило, за 30 дней. Если съемщик не сохранил период договора найма, или если не предупредил взамен об этом собственника жилья заранее, квартира считается арендованной на определенный срок (минимум на один месяц). В случае если съемщик досрочно прекратил договор найма, то съемщик обязан оплатить только фактически прожитые дни, если иное не было предусмотрено договором найма. Сумма, возвращаемая собственником жилья съемщику, должна быть пропорциональной количеству не прожитых дней договора.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить договор аренды квартиры между арендодателем и арендатором, а также справку об отсутствии задолженности по оплате арендной платы и иных дополнительных услуг, если они были предоставлены. Если по договору аренды была предусмотрена обязанность арендатора вернуть деньги за не прожитые дни, то нужно предоставить документы, подтверждающие факт непроживания в квартире в указанный период времени. Также может потребоваться справка из органов внутренних дел об отсутствии жалоб на арендатора со стороны соседей или других лиц, соответствующих законодательным требованиям.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применены в данном случае:

Статья 604. Договор найма жилого помещения. Статья 615. Основания и порядок расторжения договора найма жилого помещения.