Как избежать проблем с долгами за содержание жилья при аренде: права съемщика и обязанности владельца

По договору, заключенному между вами и владельцем квартиры, указано, что все коммунальные платежи оплачивает владелец. Однако владелец не оплачивает услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования, что привело к возникновению задолженности. В соответствии с действующим законодательством, ответственность за оплату задолженности за содержание и ремонт мест общего пользования несет непосредственно владелец квартиры.

С вашей стороны, вам необходимо следить за тем, чтобы выполнение условий договора со стороны владельца квартиры было обеспечено, ибо в случае, если задолженность будет продолжать расти, управляющая компания может обратиться в суд и требовать ее погашения как с владельца, так и с жильца.

В свою очередь, практически невозможно только с вытекающей из договора задолженностью за текущую жизнедеятельность добиться требования к арендатору. Если же владелец пытается передать долг на арендатора, это будет противозаконным, так как условия договора, заключенного между вами, подлежат исполнению.

Следовательно, коллекторы или приставы не могут обратиться к вам за возмещением задолженности по коммунальным платежам, поскольку это не является вашей обязанностью. Однако, если судебные органы придут к выводу, что задолженность связана с квартирой, которую вы арендуете, вам могут быть предъявлены претензии.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится ознакомиться с договором бесплатного найма жилого помещения, заключенным между Вами и владельцем квартиры. Если в договоре указано, что коммунальные платежи оплачивает наймодатель, то именно владелец квартиры должен оплачивать долг за содержание и ремонт мест общего пользования.

В случае, если владелец квартиры не выполняет своих обязательств по оплате данного долга, необходимо обратиться к нему с просьбой оплатить данную задолженность. Если владелец квартиры не отреагирует на Ваше обращение, Вы можете обратиться к управляющей компании или жилищной инспекции с жалобой на невыполнение владельцем своих обязательств.

В данном случае, ответственность за оплату задолженности возлагается на владельца квартиры, а не на Вас как наркомльщика. Однако, если у Вас возникли какие-либо договорные обязательства в связи с данной задолженностью, это может повлиять на Ваше отношение и запрашиваться как предоставление информации о Вашем отношении к погашению данного долга. Если Вы уверены в том, что в данной ситуации Вы исполнитель своих обязательств, Вы не должны беспокоиться о каких-либо последствиях со стороны коллекторов или приставов.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 688 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 688.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 721 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также могут быть применимы нормы жилищного законодательства и закона о защите прав потребителей.