Возврат аванса при отказе от покупки квартиры: как расторгнуть предварительное соглашение

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации потребитель имеет право на отказ от продукции в течение 7 дней после её получения, если иное не предусмотрено законом или договором. Также, если соглашение предусматривает условия возможности расторжения договора и возврата аванса, то покупатель имеет право на расторжение соглашения и возврат аванса в соответствии с условиями договора. Однако, при отсутствии таких условий, возможность расторжения и возврата аванса должны быть оговорены в отдельном договоре между сторонами.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Предварительное соглашение между покупателем и продавцом.
2. Документ об оплате аванса продавцу.

Если в предварительном соглашении между покупателем и продавцом были указаны условия по возврату аванса или расторжению договора, то следует руководствоваться этими условиями. В случае отсутствия таких условий необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности, к статье 450 Гражданского кодекса РФ, где урегулирован порядок расторжения договора купли-продажи.

Согласно данной статье, если одна из сторон отказывается от исполнения договора купли-продажи, то другая сторона вправе потребовать его исполнения или расторжения. При расторжении договора стороны должны вернуть друг другу все полученные имущественные пособия.

Таким образом, если в предварительном соглашении не были установлены дополнительные условия, продавец должен вернуть аванс покупателю при расторжении договора купли-продажи, а в случае его неисполнения - покупатель имеет право на судебное защиту своих интересов.

Статьи, которые применимы к данному вопросу:

• Статья 433 Гражданского кодекса РФ - об ответственности сторон по договору;
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ - о расторжении договора;
• Пункт 2 статьи 554 Гражданского кодекса РФ - об обязанности продавца вернуть аванс, если договор был расторгнут по причине, не связанной с покупателем.

Следовательно, покупатель имеет право на расторжение предварительного соглашения и возврат аванса, если решит отказаться от покупки квартиры.