Возможности строительства объектов на территории КФХ и сельхоз земле ооо в соответствии с ФЗ № 74-ФЗ

Согласно Федеральному закону № 74-ФЗ, на участке КФХ возведение объектов допустимо, однако для индивидуальных предпринимателей статус КФХ не предусмотрен. Таким образом, в данном случае закон в полной мере не работает для ИП, которые не могут зарегистрироваться как КФХ. ООО, зарегистрированное как КФХ, также может иметь возможность постройки жилого дома на сельскохозяйственной земле в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: - Свидетельство на право собственности на участок земли, где предполагается возведение объекта; - Разрешение на строительство, выданное соответствующим органом власти; - Генеральный план населенного пункта или территории, на которой располагается участок земли; - Технический паспорт и график работ.

Относительно вопроса о регистрации КФХ на уровне ИП, следует отметить, что Федеральный закон № 74-ФЗ относится к сельскохозяйственным производителям в целом и не зависит от их формы собственности или организационно-правового статуса. Таким образом, ООО также может в соответствии с законодательством Российской Федерации иметь право на возведение объектов на участке КФХ.

Статья 37.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ) "Строительство объектов на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности", статья 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Объекты капитального строительства" и статья 4 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в редакции от 03.07.2016 № 289-ФЗ).